Antalya Emlak Havuzu
Güvenilir Emlakçıların Buluşma Noktası
Antalya Emlak Havuzu, yalnızca bağımsız emlak ofisi olan firmaların dahil olabildiği bir portföy havuz sistemidir. Müşteriler ve ayakçı diye tabir edilen kayıt dışı emlakçılar sistemde yer almaz.
Sistem dışarıya kapalıdır. Hukuki anlamda bağlayıcılığı bulunan sözleşmeyi imzalayan üyeler şifre ve kullanıcı bilgileri ile giriş yapabilir.
• Sisteme üye olan firmalar ellerinde bulundurdukları portföylerini www.antalyaemlakhavuzu.com adresinde paylaşarak diğer üyelere sunar.
• Platformda sınırsız portföy paylaşılabilir. İlana dair sınırsız fotoğraf yüklenebilir.
• Sisteme kayıtlı olan üyelerin isimleri, bağlı oldukları firmaları, onlara ait iletişim bilgileri veya logoları paylaşım havuzunda görünmez. Sadece gayrimenkulün bilgileri yer alır.
• İlgilenilen ilanda yer alan “Bu İlan ile İlgileniyorum” butonu ile süreç başlatılır. Sistem sorumlusu iki danışmanın iletişim haline geçmesini sağlayarak satışa/kiralamaya aracılık eder.
• Üyeler; komisyonu söz konusu ilanda bulunan “Mutabakat Formu” paneline yazdıkları ve sistem sorumlusunun mutabık olduklarını teyit ettiği şartlara göre paylaşırlar.
• Taraflardan biri mutabakat formu ile belirlenen komisyonu tahsil ettikten sonra 3 iş günü içinde ödemez ise ödemekle yükümlü olduğu miktarın 10 katını cezai şart olarak karşı tarafa öder.
• Tarafların hakları sistem ile imzalanan sözleşme ile koruma altına alınmış olup gerekli durumlarda hukuksal süreç başlatılabilir.
| Sisteme üye olup, sistemde faaliyetlerini alıcı olarak sürdürecek emlakcı, ALICI ÜYE, Satıcı/kiraya veren olarak sürdürecek emlakcı, SATICI ÜYE olarak tanımlanır. Kullanıcılar hem ALICI ÜYE hem de SATICI ÜYE olabilir |
| Antalya Emlak Havuzu; alıcı üyeler ve satıcı üyeler arasında iletişim sağlamakla yükümlüdür. |
| Antalya Emlak Havuzu; sisteme sunulan ürünlerin sahipleri ve/veya vekilleri ile ilgili bilgileri saklamak zorundadır. |
| Antalya Emlak Havuzu; satıcı üyelerin portföylerini, satıcı üyenin bilgisi dışında satamaz/kiralayamaz |
| Satıcı üye; sisteme kendi portföyünü sunmakla yükümlüdür.(Sahibi ve/veya vekili ile ilişkide olduğu) |
| Satıcı üye; satışta tek kişidir. (Kaç kişi olduğu karşı tarafı bağlamaz.) |
| Satıcı üye; Emlak sahibi ve/veya vekilinin izni olmadan gayrimenkul fiyatını pazarlık payı dışında yükseltemez. |
| Satıcı üye; alış talep fiyatını gayrimenkul sahibi ve/veya vekiline bildirmekle yükümlüdür. |
| Satıcı üye; sistemdeki ürünü (gayrimenkul) sistem sorumlusu bilgisi dışında makul bir neden olmaksızın geri çekemez, satmaktan vazgeçemez ya da haricen satamaz. |
| Satıcı üye; Sisteme sunduğu kiralığın komisyonunu paylaşıp, paylaşmayacağını sistem sorumlusuna ve ilana belirtmek zorundadır. |
| Alıcı üye; sistemde bulunan her tür gayrimenkul araması yapabilme hakkına sahiptir. |
| Alıcı üye; satışta tek kişidir. (Kaç kişi olduğu karşı tarafı bağlamaz.) |
| Alıcı üye; Satıcı üye ve/veya sistem sorumlusundan aldığı emlak fiyatını alıcısına bildirmekle yükümlüdür. Farklı fiyat söyleyemez. |
| Alıcı üye; son aşamada alıcı, satıcı ve satıcı üye ile bir araya gelmek zorundadır. |
| Alıcı üye; kiralıktan pay alıp almayacağını belirtmek zorunda olup, pay alırsa kiracının olumsuz kiracılığından müteselsil sorumludur. (İlanda komisyonun paylaşılmayacağı belirtilmiş ise alıcı üye bu konuda hak talep edemez) |
İş ortaklığı yaptığınız emlakçı sayısı genelde bir elin parmaklarını geçmemektedir. Bu sistem ile üyelerin tamamıyla aynı mevcut iş ortaklarınızla olduğu gibi rahatlıkla ticaret yapabilir (güvenebilirsiniz). Ayrıca elinizdeki portföyü kolayca arttırarak Antalya ‘da (orta vadede tüm Türkiye’de) satış yapabilecek ve gayrimenkul bulabileceksiniz.
Bu risk (sahibinden.com gibi) herhangi bir emlak satış sitesine göre daha düşüktür. Çünkü sistem sadece sözleşme şartlarını kabul etmiş emlakcılara açıktır ve sisteme sunulan ilanda kullanıcı bilgileri yer almaz; başvuru yapmadan emlağa ulaşma şansı yoktur. (Kullanıcı Sözleşmesi Md. C.2) Süreç içerisinde (başvuru sonrası) müşteriye ulaşmaya çalışmanın ise yapılan sözleşme gereği hukuksal yaptırımları bulunmaktadır. (Kullanıcı Sözleşmesi Md. B.3)
Üyelik için herhangi bir ödeme talep edilmeyecektir. Sistemden dilediğiniz zaman herhangi bir bedel ödemeden ayrılabilirsiniz İlan yayınlama için herhangi bir ücret alınmamaktadır.
Üyelik ücreti 1 (bir) yıl boyunca sabit olarak kalır takip eden yıllarda abonelik ücreti yıllık enflasyon oranında artar. (Kullanıcı Sözleşmesi Md. D.5) İlan yayınlamak her zaman ücretsiz olacaktır
Orta vadede müşteriye ulaşma noktasında tekel olmuş yabancı meşeli (Remax /Realty World vb. ) kuruluşlara karşı alternatif yaratmak ve bu kuruluşların emlak sektöründe oluşturduğu büyük ekonomik yükümlülüğü ortadan kaldırmak. Emlak piyasasında yaşanan finansal daralmayı aşmak. Kayıt dışı emlakçılarına karşı rekabet avantajını geri kazanmak.
Elbette satabilirsiniz. Bu maddenin amacı satış sürecinde iken Alıcı Üyenin mağdur edilmemesidir. İlana herhangi bir başvuru yok ise Satıcı üye; sistemdeki ürünü geri çekebilir. (Kullanıcı Sözleşmesi Md. A.7)